Na lokaciji se predvideva celostna programska ponudba v obliki samozadostnega 'resorta' visoke kategorije s poudarkom na kvaliteti preživljanja prostega časa v prvi vrsti družin, naravni okolici kot katalizatorju dobrega počutja, visokem nivoju storitev in pestrosti ponudbe in ambientov.
Konceptualna zasnova naselja Vila Savudrija temelji na prenosu in transformaciji obstoječih vzorcev mediternskega stavbnega tkiva ter obstoječe stavbne tipologije istrskih hiš, ki se je izoblikovala skozi čas. Prenos morfoloških vzorcev in tipologije je oblikovan in transformiran skozi prizmo potreb in hotenj sodobnega človeka in potencialnega gosta- uporabnika naselja.
Celotno naselje Vila Savudrija lahko v grobem delimo na štiri sklope: zahodni urbani niz z morsko promenado, vzdolžni park z zeleno promenado, osrednje naselje »vasica z ulicami in trgi« ter južno naselje vil v nizu.
Zahodni urbani niz z morsko promenado
Prvi sklop je bolj urbanega značaja in zajema razporeditev treh večjih stavbnih mas (hotela ter vil v nizu) vzdolž zahodne stranice parcele, ki meji na zahodno dovozno pot k morju. Stavbni volumni so zasnovani vzdolžno, rahlo lomljeno, v pritličju se držijo gradbene linije in s tem tvorijo v merilu človeka prijazno morsko promenado, v zgornjih nadstropjih pa so zamaknjeni in lomljeni . S tem se umaknejo iz pritlične vizure morske promenade. Stavbni volumni s svojo geometrijo odgovorijo zasnovi osrednjega naselja in hrati optično razbijejo razmeroma dolg niz objektov. Na vzhodni strani stavbnega niza je teren etažo višji, tako imajo objekti na vzhodni strani le še 3 etaže in dejansko ne presegajo višine objektov osrednjega naselja.
Vzdolžno park z zeleno promenado
Vzdolžni park z zeleno promenado je glavni povezovalni segment naselja- fille rouge, ki na eni strani meji na zahodni urbani niz objektov s hotelom na čelu, na drugi strani pa na osrednje naselje- turistično vasico. Park vključuje zaščitene zelene površine na severu s prosto vizuro do morja, otroška igrišča, športne površine in vodne površine, vodno igrišče in paviljon z gostinsko ponudbo. Park z zeleno promenado deluje vizualno kot zeleni tampon med hotelom in osrednjim naseljem hrati pa predstavlja srce celotnega TN saj so predvidene programske vsebine zelenega parka vitalnega pomena za delovanje turističnega resorta kot celote. Večina poti osrednjega naselja- turistične vasice se steka na zeleno promenado in s tem omogoča hiter dostop uporabnikov naselja do vodnih površin.
Osrednje naselje »vasica z ulicami in trgi«
Osrednje naselje je morfološko najbolj prepoznavna enota celotnega naselja in daje specifično identiteto celotnemu naselju. Zasnovano je po zgledu starih istrskih vasic z ozkimi ulicami in trgi nepravilnih oblik, kjer se vizure in pogledi neprenehoma spreminjajo ter obiskovalca presenetijo za naslednjim »vogalom«. Naselje je tudi tipološko zasnovano primerno primorski klimi. Stopnišča in verande so odprtega tipa, krita s pergolo in s tem posamezni stavbni enoti dajejo značaj bivanja v individualni hiši. Na posamezno stopnišče je predvidenih sedem stanovanjskih enot. Vizure iz posameznih stanovanjskih enot so zelo raznolike; od morske na severovzhodni strani, do travnikov na vzhodni strani, do uličnih vizur, ki se stekajo na osrednjo parkovno površino.
Južno naselje vil v nizu
Južno naselje vil u nizu se nahaja južno od povezovalne ceste in se morfološko bolj navezuje na obstoječe stavbne volumne individualnih hiš v neposredni bližini naselja. Predvideni so štirje volumni v nizu, ki so medsebojno povezani z odprtimi stropnišči in terasami. Tako dobimo dva manjša zaselka v treh vrstah, ter gručo petih individualnih vil, ki se na skrajnem jugu zaključijo z objektom Cijani, ki predstavlja rekonstrukcijo obstoječega objekta.
Celotna zasnova resorta postavi na prvo mesto čutno ugodje gostov / pogledi, stik z naravo, zasebnost, domačnost, pestrost ambientov / in iz tega izhajajo tudi zasnova in pozicije objektov.
Urbanistično-arhitekturna zasnova celotnega resorta temelji na ustvarjanju vtisa naselja v edinstvenem negovanem naravnem okolju. Pri tem je dan poseben poudarek na zasnovi kvalitetnih in različnih mikroambientov, kar je nujno za celostno ponudbo samozadostnega kompleksa, ki želi nuditi gostu celoten spekter turističnih storitev, ki temeljijo na zagotavljanju ugodja in dobrega počutja.
